ALDAR Verdes by Haven ultieme 2 BR Duplex

Entdecken Sie ALDAR Verdes by Haven – Ihr Traumzuhause inmitten zeitloser Ruhe und modernem Komfort

Willkommen bei Verdes by Haven, einem Ort, an dem Wohlbefinden in jeder Ecke spürbar ist und moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit zeitloser Gelassenheit verschmelzen. Hier bringt jeder Sonnenaufgang das Versprechen von Ruhe und Zufriedenheit.

Die Apartments bei Verdes by Haven bieten unvergleichlichen Komfort und Raffinesse. Mit hochmodernen Annehmlichkeiten, eleganten Innenräumen und atemberaubenden Ausblicken bieten diese Wohnungen eine Oase des Komforts und Stils. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihr Wohlbefinden zu maximieren.

Luxuriöse Ausstattung für ein gehobenes Lebensgefühl

Genießen Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Infinity-Swimmingpool, üppige Coworking Spaces und modernste Fitnessstudios. Jeder Aspekt des Lebens bei Verdes by Haven wurde geschmackvoll gestaltet, um Ihr Wohlbefinden zu steigern. Machen Sie Ihr Zuhause an einem Ort, an dem jeder Moment auf Komfort und Luxus ausgelegt ist.

Nachhaltigkeit und Technologie im Einklang

Verdes by Haven setzt sich auch für das Wohl der Umwelt ein. Durch sorgfältig geplante Nachhaltigkeitsmaßnahmen werden Ihre Nebenkosten gesenkt und Sie tragen zu einem grüneren, umweltfreundlicheren Lebensstil bei. Tauchen Sie ein in eine hochmoderne Gemeinschaft, in der fortschrittliche Technologie und innovative Systeme nahtlos integriert sind, um Ihr Wohlbefinden zu priorisieren:

• Intelligente Bewässerung
• Umweltüberwachung für Sport
• Luftqualitätsüberwachung
• Geräuschüberwachung
• Sound Masking
• Digitale Annehmlichkeitsbuchung
• Zugangskontrolle der Gemeinschaft
• Integrierte Sicherheit

Hoogwaardige apparatuur en materialen

Küchen und Geräte sind vollständig ausgestattet und betonen den hohen Standard, den Verdes by Haven setzt. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung schaffen ein luxuriöses Wohngefühl, das Ihre Erwartungen übertreffen wird.

Lagebeschreibung und Vorteile von Dubailand

Dubailand ist eine weitläufige und vielfältige Gemeinschaft in Dubai, die eine Vielzahl von Unterhaltungs-, Freizeit- und Wohnmöglichkeiten bietet. Diese lebendige Gemeinschaft ist bekannt für ihre breite Palette an Attraktionen und Erlebnissen und macht sie zu einem einzigartigen Reiseziel für Bewohner und Besucher jeden Alters.

Weltklasse-Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten

Im Herzen von Dubailand befindet sich eine beeindruckende Auswahl an erstklassigen Unterhaltungs- und Freizeitdestinationen. Die Gemeinschaft beherbergt zahlreiche Themenparks, darunter Dubai Parks and Resorts, das Legoland, Motiongate, Bollywood Parks und das immersive Wasserpark-Erlebnis von Legoland Water Park umfasst. Diese Attraktionen bieten endlosen Spaß und Unterhaltung für Familien und schaffen unvergessliche Erlebnisse für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Freien

Dubailand bietet auch eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und Außenbereichen, die den Bedürfnissen von Sportbegeisterten und aktiven Lebensstilen gerecht werden. Die Gemeinschaft verfügt über renommierte Golfplätze, Tennisplätze, Radwege und weitläufige Parks, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen bieten.

Afstanden naar belangrijke bestemmingen

• German International School Dubai (DISD): Die German International School Dubai, die eine ausgezeichnete internationale Bildung bietet, liegt nur 7,5 km entfernt. Dies macht es besonders attraktiv für Familien, die eine hochwertige Schulbildung für ihre Kinder suchen.
• Arabian Ranches Retail Mall: Diese vielseitige Einkaufsdestination ist in nur 19,3 km zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.
• Warqaa Big Park: Dieser große Park, der sich ideal für Familienausflüge und Outdoor-Aktivitäten eignet, ist nur 19,8 km entfernt. Genießen Sie die weiten Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
• Downtown Dubai: Das pulsierende Herz von Dubai, Downtown Dubai, ist nur 21,7 km entfernt. Hier können Sie die ikonischen Sehenswürdigkeiten wie den Burj Khalifa und die Dubai Mall erleben und eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsangeboten genießen.
• Internationale luchthaven Dubai: Für internationale Reisen und schnelle Verbindungen liegt der Dubai International Airport nur 29,6 km entfernt. Dies gewährleistet bequeme und effiziente Reisemöglichkeiten für Geschäfts- und Urlaubsreisende.
• Sufouh Beach: Die wunderschöne Küste von Sufouh Beach ist nur 32,6 km entfernt. Genießen Sie entspannte Tage am Strand, schwimmen Sie im klaren Wasser des Persischen Golfs und erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge.

Dubailand ist eine ideale Wahl für diejenigen, die ein dynamisches und abwechslungsreiches Lebensumfeld suchen. Hier verbinden sich erstklassige Unterhaltungsangebote, sportliche Aktivitäten und ein aktiver Lebensstil zu einer einzigartigen und aufregenden Gemeinschaft.

Einrichtungen bei ALDAR Verdes by Haven

Erleben Sie eine Welt voller Annehmlichkeiten, die speziell dafür entworfen wurden, Ihr Leben komfortabler und angenehmer zu gestalten. Bei Verdes by Haven stehen Ihnen eine Vielzahl von Einrichtungen zur Verfügung, die sowohl für Erholung als auch für produktives Arbeiten ausgelegt sind.

Treehouse Café

Genießen Sie entspannte Stunden in unserem charmanten Treehouse Café, wo Sie in einer inspirierenden Atmosphäre eine Tasse Kaffee genießen können. Diese einzigartige Einrichtung bietet eine ruhige Oase inmitten des Grünen.

Coworking Spaces

Unsere modernen Coworking Spaces sind perfekt für alle, die produktiv arbeiten möchten, ohne das Gefühl zu haben, von zu Hause wegzugehen. Diese Räume bieten Ihnen die perfekte Umgebung für Kreativität und Zusammenarbeit.

Wasserläufe

Die ruhigen Wasserläufe, die sich durch die Anlage ziehen, schaffen eine beruhigende Umgebung und tragen zur Entspannung bei. Sie bieten zudem eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung.

Spin Room

Bleiben Sie fit und aktiv in unserem hochmodernen Spin Room. Hier können Sie intensive Workouts genießen und Ihre Fitnessziele erreichen.

Swimming Pool

Unser beeindruckender Swimming Pool bietet eine luxuriöse Möglichkeit, sich zu entspannen und die sonnigen Tage zu genießen. Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Kinderzwembad

Der speziell gestaltete Kinderpool bietet den jüngsten Bewohnern eine sichere und unterhaltsame Umgebung zum Planschen und Spielen.

Jogging- und Radwege

Erkunden Sie die wunderschöne Umgebung von Verdes by Haven auf unseren Jogging- und Radwegen. Diese gut gepflegten Wege laden zu aktiven Stunden im Freien ein.

Kindergarten

Unser Kindergarten bietet eine liebevolle und sichere Umgebung für die Kleinen, wo sie spielerisch lernen und wachsen können.

Yoga Pavillon

Der Yoga Pavillon ist der ideale Ort für Ihre täglichen Yoga-Sessions. Hier können Sie Ihre Praxis in einer ruhigen und natürlichen Umgebung vertiefen.

Multisportplatz

Für Sportbegeisterte bieten wir einen vielseitigen Multisportplatz, der für verschiedene Sportarten geeignet ist und Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Überdachte Spielbereiche

Unsere schattigen Spielbereiche sorgen dafür, dass Kinder auch bei warmem Wetter sicher und geschützt spielen können.

Multifunktionsraum

Der multifunktionale Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für Gemeinschaftsaktivitäten und private Veranstaltungen.

Meditationspavillon

Finden Sie innere Ruhe und Gelassenheit in unserem Meditationspavillon. Dieser ruhige Rückzugsort ist perfekt für Ihre täglichen Meditationsübungen.

Spa

Lassen Sie sich in unserem luxuriösen Spa verwöhnen. Hier können Sie eine Vielzahl von Wellness-Behandlungen genießen und vollkommen entspannen.

Verdes by Haven bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer Fülle von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern und verschönern. Entdecken Sie das Leben neu und machen Sie Verdes by Haven zu Ihrem neuen Zuhause.

Typische Einheiten und Preise bei ALDAR Verdes by Haven

Flats:

• 1 slaapkamer: Preis: AED 990,000, Fläche: 67.8 m²
• 2 slaapkamers: Preis: AED 1,600,000, Fläche: 117 m²
• 3 slaapkamers: Preis: AED 2,500,000, Fläche: 151 m²

Duplex:

• 2 slaapkamers: Preis: AED 2,800,000, Fläche: 138 m²

Betalingsplan

• 10% Zahlung: Bei Buchung
• 50% Zahlung: Während der Bauphase
• 40% Zahlung: Bei Übergabe

Parkings

• 1BR, 2BR Apartments: 1 Parkplatz
• 3BR Apartments: 2 Parkplätze
• 2BR Duplex: 2 Parkplätze

ALDAR Verdes by Haven: Eine Exklusive Immobilienentwicklung

Overzicht

ALDAR Properties, einer der führenden Immobilienentwickler im Nahen Osten, steht hinter einigen der bekanntesten Projekte in den VAE, darunter Yas Island, Ferrari World und Reem Island. Mit einem Marktwert von 11 Milliarden US-Dollar und einem umfangreichen Landbank-Portfolio von 65,4 Millionen Quadratfuß ist ALDAR ein Gigant in der Immobilienbranche. Im Jahr 2023 erzielte das Unternehmen beeindruckende Gewinne von 1,2 Milliarden US-Dollar, was die Stärke und Stabilität seiner Geschäftsstrategie unterstreicht​ (Forbes ME)​​.

Internationale Expansion und Innovation

Im Rahmen seiner internationalen Expansionsstrategie hat ALDAR im Jahr 2023 den Londoner Entwickler London Square übernommen. Diese Akquisition, die erste außerhalb der MENA-Region, ermöglicht ALDAR, in einen reifen und dynamischen Markt einzutreten, der für seine Widerstandsfähigkeit und anhaltende Attraktivität bekannt ist. Diese strategische Expansion zielt darauf ab, das Wachstum zu beschleunigen, die Einnahmequellen zu diversifizieren und Synergien zu schaffen, die ALDARs globale Präsenz und Markenbekanntheit stärken​.

Finanzielle Leistungsfähigkeit und Nachhaltigkeit

Im Jahr 2023 verzeichnete ALDAR eine bemerkenswerte Umsatzsteigerung von 37% im Vergleich zum Vorjahr, getrieben durch die Fertigstellung mehrerer Projekte und starke Off-Plan-Verkäufe. Der Nettogewinn des Unternehmens stieg um 40% auf 4,4 Milliarden AED. Diese beeindruckenden finanziellen Ergebnisse sind das Ergebnis einer strategischen Ausrichtung auf Wachstum, Diversifikation und Nachhaltigkeit, einschließlich Investitionen in erneuerbare Energien und eine Netto-Null-Wirtschaft​ (GulfNews).

Finanzierungsoptionen

ALDAR bietet flexible und attraktive Finanzierungspläne für seine Kunden an. Der Zahlungsplan für Verdes by Haven umfasst:

• 10% Aanbetaling bij boeking
• 50% Zahlung tijdens de bouwfase
• 40% Zahlung bij overdracht

Ein besonderes Highlight ist die zinslose Finanzierung direkt vom Bauträger, die es Käufern ermöglicht, ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen, ohne zusätzliche Zinskosten zu tragen. Zudem arbeitet ALDAR mit führenden Banken und Finanzinstituten zusammen, um maßgeschneiderte Hypothekenlösungen anzubieten, die den Bedürfnissen und Anforderungen der Käufer gerecht werden.

Waarom het loont om te investeren in vastgoed in Dubai:

1. een gewilde vastgoedmarkt met een groot potentieel

Dubai is een van de meest gewilde vastgoedmarkten ter wereld geworden en biedt uitstekende investeringsmogelijkheden. Volgens de UBS Bubble Index Rating is de vastgoedmarkt in Dubai nog steeds sterk ondergewaardeerd, wat wijst op een enorm potentieel voor toekomstige groei. In het afgelopen jaar is de markt met meer dan 20 procent gegroeid, wat de aantrekkelijkheid en dynamiek van de markt onderstreept. Met een sterke economische basis en voortdurende ontwikkelingen blijft Dubai een topbestemming voor vastgoedinvesteringen. (Al Arabiya).

2. belastingvoordelen en investeerdersvriendelijk klimaat

Een van de grootste stimulansen voor investeerders is het belastingklimaat in Dubai. De stad heft geen inkomstenbelasting op persoonlijke inkomsten en geen vermogenswinstbelasting, waardoor winsten uit vastgoedinvesteringen volledig belastingvrij zijn. Deze belastingvoordelen maken Dubai een zeer aantrekkelijke locatie voor internationale investeerders. Daarnaast bevordert de overheid een investeerdersvriendelijk klimaat door middel van verschillende stimuleringsmaatregelen en een stabiel wettelijk kader dat investeringen veilig en winstgevend maakt. (Dubai Chronicle).

3. economische stabiliteit en voortdurende groei

Dubai staat bekend om zijn economische stabiliteit en voortdurende groei. De stad ontwikkelt zich voortdurend en investeert in grote projecten zoals Al Maktoum Airport, de Jebel Ali Palm en Dubai Creek Harbour met de indrukwekkende Creek Tower. Andere grote projecten zijn de Meydan Mall, City Expo 2020 en het geplande casino in Ras Al Khaimah. Deze ontwikkelingen versterken de infrastructuur en bevorderen de economische groei, waarvan investeerders profiteren. De gediversifieerde economie van Dubai, die niet alleen gebaseerd is op olie maar ook op handel, toerisme, vastgoed en financiële diensten, biedt een veilige basis voor langetermijninvesteringen.

4. hoge levenskwaliteit en strategische locatie

De hoge levenskwaliteit in Dubai is nog een reden waarom het de moeite waard is om hier te investeren. De stad biedt gezondheidszorg en onderwijs van wereldklasse, een breed scala aan vrijetijds- en entertainmentmogelijkheden en een veilige en moderne leefomgeving. De strategische ligging van Dubai op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika maakt de stad tot een belangrijk knooppunt voor handel en zaken. Dubai International Airport is een van de drukste luchthavens ter wereld en biedt uitstekende verbindingen met bijna alle grote zakencentra. Deze factoren maken Dubai een ideale plek om te wonen en te investeren.

5 Aantrekkelijke rendementen en sterke vraag

Investeren in vastgoed in Dubai biedt aantrekkelijke rendementen. De huurrendementen in de stad behoren tot de hoogste ter wereld, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders in buy-to-let. Bovendien is de waarde van vastgoed in Dubai de afgelopen jaren sterk gestegen. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe projecten en de groeiende vraag naar residentieel en commercieel vastgoed van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat investeringen in Dubai ook op lange termijn winstgevend zijn. De sterke vraag naar luxe onroerend goed en de aantrekkelijke rendementen bieden beleggers een stabiele en lucratieve bron van inkomsten.

6. innovatief stadsbeeld en duurzame ontwikkeling:

Dubai staat bekend om zijn futuristische architectuur en iconische gebouwen. Projecten zoals de Burj Khalifa, de Palm Jumeirah en de Dubai Marina zijn wereldwijd bekend en trekken investeerders van over de hele wereld aan. Deze innovatieve en prestigieuze projecten zetten voortdurend nieuwe standaarden in de vastgoedsector. Daarnaast hecht de overheid veel belang aan duurzame ontwikkeling, waardoor de stad klaar is voor de toekomst. Talloze initiatieven en projecten zijn erop gericht Dubai milieuvriendelijker en duurzamer te maken, wat de levenskwaliteit verder verbetert en de stad aantrekkelijker maakt als investeringsbestemming. (Economie Midden-Oosten).

Samenvatting

Dubai biedt een unieke combinatie van belastingvoordelen, economische stabiliteit, een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke rendementen. Met een ondergewaardeerde vastgoedmarkt die een groot potentieel biedt volgens de UBS Bubble Index Rating en een groei van meer dan 20 procent vorig jaar, is Dubai een dynamische en groeiende markt. De voortdurende ontwikkeling van nieuwe, grootschalige projecten en de strategische ligging maken Dubai tot een ideale plek voor vastgoedinvesteringen. Investeerders profiteren van een stabiele en winstgevende investering in een van de meest gewilde steden ter wereld.

Ondersteuning van Estatly Real Estate

Investeerders kunnen vertrouwen op de uitgebreide ondersteuning van Estatly Real Estate. Ons team van experts biedt oplossingen op maat en professioneel advies om het investeringsproces soepel en efficiënt te laten verlopen. Onze positieve reputatie en talloze tevreden klantenreviews bevestigen onze expertise en betrouwbaarheid. Met onze hulp wordt de droom van het perfecte huis werkelijkheid. We begeleiden je bij elke stap, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke ondertekening van het contract.

1. advies op maat

Ons team van hooggekwalificeerde en ervaren vastgoedexperts bij Estatly neemt de tijd om jouw individuele behoeften en wensen te begrijpen. Wij bieden advies op maat dat specifiek is afgestemd op jouw eisen, zodat je de perfecte woning vindt die voldoet aan jouw levensstijl en financiële doelstellingen. Lees meer over de hoogwaardige vastgoedmarkt in Dubai in onze Gids voor luxe wonen in Dubai.

2. uitgebreid portfolio

Estatly heeft een uitgebreide portefeuille van hoogwaardige woningen op de meest gewilde locaties. Of je nu op zoek bent naar een luxe appartement, een ruime villa of een eersteklas bedrijfspand, wij hebben het juiste pand voor je. Onze portefeuille bevat alleen zorgvuldig geselecteerde eigendommen die voldoen aan de hoogste normen.

3. uitgebreide marktkennis

Ons team heeft diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in Dubai en daarbuiten. Dankzij deze expertise kunnen wij u voorzien van degelijke en actuele informatie, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen. We analyseren voortdurend markttrends om u de beste investeringsmogelijkheden te tonen.

4. persoonlijk contactpersoon

Bij Estatly hechten we veel belang aan persoonlijke ondersteuning. Elke klant krijgt een vaste contactpersoon toegewezen die hem of haar door het hele koop- of verkoopproces begeleidt. Je persoonlijke adviseur is altijd beschikbaar om je vragen te beantwoorden en je te helpen met eventuele problemen.

5. professionele inspecties

We organiseren professionele bezichtigingen van de geselecteerde woningen voor je. We zorgen ervoor dat je alle details en speciale kenmerken van de woning te weten komt. Onze adviseurs begeleiden je bij elke bezichtiging om je van alle belangrijke informatie te voorzien en je vragen te beantwoorden.

6. ondersteuning bij financiering

Estatly biedt uitgebreide ondersteuning bij de financiering van onroerend goed. We werken samen met toonaangevende financiële instellingen om je de beste financieringsopties te bieden. Ons team helpt je bij het aanvragen van hypotheken en zorgt ervoor dat het financieringsproces soepel en stressvrij verloopt.

7. juridisch advies en ondersteuning

Het kopen of verkopen van een woning gaat vaak gepaard met complexe juridische aspecten. Ons team werkt nauw samen met ervaren advocaten om je juridisch advies en ondersteuning te bieden. We zorgen ervoor dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan en dat het hele proces transparant en soepel verloopt.

8. service na verkoop

Onze betrokkenheid houdt niet op bij de afronding van het koopcontract. Estatly biedt een uitstekende dienst na verkoop om ervoor te zorgen dat je je goed verzorgd voelt na de aankoop van je woning. We helpen je met de overdracht van de woning, het installeren van de nutsvoorzieningen en alle andere problemen die zich kunnen voordoen na de aankoop.

9. marketing- en verkoopondersteuning

Voor verkopers biedt Estatly uitgebreide marketing- en verkoopondersteuning. We creëren professionele exposés, organiseren open huizen en gebruiken moderne marketingstrategieën om je woning op de best mogelijke manier te presenteren en het verkoopproces te versnellen.

Estatly - Expertise en vertrouwen

Waarom je in 2024/25 in Dubai zou moeten investerenLees meer over waarom Dubai een aantrekkelijke plek is om te investeren en hoe Estatly je kan helpen de beste vastgoedaanbiedingen te vinden. Link bezoeken.