{"id":19580,"date":"2024-05-15T02:40:45","date_gmt":"2024-05-15T00:40:45","guid":{"rendered":"https:\/\/estatly.ae\/property\/aeternitas-franck-muller-by-london-gate\/"},"modified":"2024-06-17T18:26:11","modified_gmt":"2024-06-17T16:26:11","slug":"london-gate-aeternitas-grandiose-2-br-marina","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/estatly.ae\/en\/property\/london-gate-aeternitas-grandiose-2-br-marina\/","title":{"rendered":"LONDON GATE Aeternitas grandiose 2 BR Marina"},"content":{"rendered":"<h4><strong>LONDON GATE Aeternitas: Luxuri\u00f6se 2-Zimmer-Wohnung im h\u00f6chsten Uhrturm der Welt, Dubai Marina<\/strong><\/h4>\n<p>Der Franck Muller Aeternitas Tower in Dubai Marina ist der erste und h\u00f6chste Uhrturm der Welt, entwickelt von Bautr\u00e4ger &#8211; London Gate. Mit einer beeindruckenden H\u00f6he von 450 Metern ist es der h\u00f6chste markengebundene Wohnturm. Der einzigartige Entwurf des Turms, gepr\u00e4gt durch eine eckige Struktur und eine faszinierende Uhr mit unterschiedlich gro\u00dfen Zahlen, verspricht, die Skyline von Dubai neu zu definieren. Diese Zusammenarbeit markiert das Deb\u00fct von Franck Muller im Immobiliensektor und unterstreicht das Engagement der Marke f\u00fcr Innovation und Exzellenz.<\/p>\n<h4><strong>H\u00f6chster Wohnuhrturm weltweit: Ein ikonisches architektonisches Meisterwerk<\/strong><\/h4>\n<p>Dieses architektonische Meisterwerk, das 106 Stockwerke umfasst, wird nicht nur der h\u00f6chste markengebundene Wohnturm sein, sondern auch den Titel des h\u00f6chsten Wohnuhrturms weltweit tragen. Die eckige Struktur an der Spitze des Turms, verziert mit einer klassischen Schriftart und unterschiedlich gro\u00dfen Zahlen, verspricht, ein ikonisches Merkmal der Skyline von Dubai zu werden und atemberaubende Ausblicke zu bieten, m\u00f6glicherweise mit Blick auf die Palm Jumeirah.<\/p>\n<h4><strong>Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Franck Muller Aeternitas Tower<\/strong><\/h4>\n<p>Die 2-Zimmer-Wohnungen im Franck Muller Aeternitas Tower bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus und Komfort in einer der prestigetr\u00e4chtigsten Lagen von Dubai. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfl\u00e4che, die sowohl gro\u00dfz\u00fcgig als auch funktional ist, sind diese Wohnungen perfekt f\u00fcr anspruchsvolle Bewohner, die ein elegantes Zuhause suchen. Die Schlafzimmer bieten atemberaubende Ausblicke auf die Dubai Marina, w\u00e4hrend die offenen Wohnbereiche nahtlos in die modernen K\u00fcchen \u00fcbergehen, die mit erstklassigen Ger\u00e4ten von Bosch und eleganten Armaturen von Villeroy &amp; Boch ausgestattet sind.<\/p>\n<p><strong>ypische Einheiten und Preise im LONDON GATE Aeternitas Tower<\/strong><\/p>\n<p><strong>Apartments:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>2 bedrooms<\/strong> \u2013 Preis: AED 2,890,000 \u2013 AED 4,200,000, Wohnfl\u00e4che: 150,5 m\u00b2 \u2013 160,6 m\u00b2<\/li>\n<li><strong>1 Schlafzimmer<\/strong> \u2013 Ausverkauft<\/li>\n<li><strong>3 Schlafzimmer<\/strong> \u2013 Ausverkauft<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Villen:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>4 bedrooms<\/strong> \u2013 Preis: AED 16,100,000 \u2013 AED 16,400,000, Wohnfl\u00e4che: 504,9 m\u00b2 \u2013 510,9 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Duplex:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>4 bedrooms<\/strong> \u2013 Ausverkauft<\/li>\n<li><strong>5 bedrooms<\/strong> \u2013 Ausverkauft<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Payment plan:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>10% Payment:<\/strong> When booking<\/li>\n<li><strong>30% Payment:<\/strong> During the construction phase<\/li>\n<li><strong>60% Zahlung:<\/strong> At handover<\/li>\n<\/ul>\n<p>Diese beeindruckenden Wohneinheiten im LONDON GATE Aeternitas Tower bieten luxuri\u00f6sen Wohnraum in einer der prestigetr\u00e4chtigsten Lagen von Dubai Marina. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht verk\u00f6rpern diese Immobilien den ultimativen Luxus und Komfort.<\/p>\n<h4><strong>Luxuslebensstil auf h\u00f6chstem Niveau<\/strong><\/h4>\n<p>Der Turm hebt das Konzept des luxuri\u00f6sen Wohnens auf eine neue Ebene und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die f\u00fcr die anspruchsvollsten Bewohner konzipiert sind. Von einer raffinierten Zigarrenlounge bis zu einem erholsamen Spa, einem Kinderbereich und Padel-Tennis \u2013 jeder Aspekt des Lebens wird abgedeckt. Die Bewohner k\u00f6nnen cineastische Erlebnisse genie\u00dfen, sich in der Sauna entspannen oder den Premium-W\u00e4scheservice in Anspruch nehmen. Das Engagement des Turms f\u00fcr einen elit\u00e4ren Lebensstil erstreckt sich auf 24\/7-Valet-Services, einen privaten Chefkoch und ein hochmodernes Fitnessstudio, das ein unvergleichliches Wohnerlebnis sicherstellt.<\/p>\n<h4><strong>Veredelung und Materialien<\/strong><\/h4>\n<p>Die Residenzen im Franck Muller Aeternitas Tower strahlen Luxus und eine einladende Atmosph\u00e4re aus. Die Verwendung sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlter, hochwertiger Materialien und Oberfl\u00e4chen schafft einen Hauch von himmlischem Wohnraum. K\u00fcchen und Badezimmer sind mit europ\u00e4ischem Naturmarmor ausgestattet, wobei die Liebe zum Detail in jedem Aspekt der Residenz und dem innovativen Raummanagement sichtbar ist.<\/p>\n<p>Die Auswahl an Materialien, Oberfl\u00e4chen und Armaturen in den Badezimmern verwandelt einen funktionalen Raum in eine Wohlf\u00fchloase. Von den Armaturen bis zu den Accessoires stammt alles von Villeroy &amp; Boch, einem weltweit renommierten Namen f\u00fcr Qualit\u00e4t, Innovation und Luxus.<\/p>\n<h4><strong>Kitchens and appliances<\/strong><\/h4>\n<p>Die K\u00fcchen im Franck Muller Aeternitas Tower wurden so gestaltet, dass sie sowohl funktional als auch langlebig sind, w\u00e4hrend sie den gew\u00fcnschten Luxus und die Klasse bieten. Hochwertige Materialien und Ger\u00e4te wurden ausgew\u00e4hlt, um intelligente Staurauml\u00f6sungen und luxuri\u00f6se Arbeitsfl\u00e4chen zu schaffen, die sowohl \u00e4sthetischen Wert als auch funktionalen Nutzen bieten. K\u00fcchenarmatur: Villeroy &amp; Boch, Einbauger\u00e4te: Bosch.<\/p>\n<h4><strong>Exklusive Lage und Vorteile von Dubai Marina<\/strong><\/h4>\n<p>Dubai Marina ist eine ikonische und prestigetr\u00e4chtige Wasserfront-Gemeinde entlang der K\u00fcstenlinie von Dubai. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine faszinierende Mischung aus urbaner Eleganz, Freizeitm\u00f6glichkeiten und atemberaubenden Ausblicken. Der k\u00fcnstlich angelegte Kanal, der sich \u00fcber drei Kilometer erstreckt, ist das Herzst\u00fcck dieser lebendigen Gemeinde und dient als atemberaubende Kulisse f\u00fcr die zahlreichen Hochh\u00e4user und luxuri\u00f6sen Wasserfront-Residenzen.<\/p>\n<h4><strong>Attraktionen und Annehmlichkeiten:<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><strong>Yacht Clubs:<\/strong> Der Dubai Marina Yacht Club ist ein erstklassiger Treffpunkt f\u00fcr Bootsbegeisterte und bietet luxuri\u00f6se Einrichtungen sowie Zugang zu den Wasserstra\u00dfen Dubais.<\/li>\n<li><strong>Einkaufs- und Speisem\u00f6glichkeiten:<\/strong> Die Dubai Marina Mall und der Marina Walk bieten eine Vielzahl von Gesch\u00e4ften, Restaurants und Caf\u00e9s. Hier finden Sie internationale K\u00fcchen, trendige Caf\u00e9s und luxuri\u00f6se Bars, die alle einen herrlichen Blick auf die Marina bieten.<\/li>\n<li><strong>Leisure and recreation:<\/strong> Neben den erstklassigen Fitnesszentren und Wellness-Einrichtungen gibt es in der N\u00e4he Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen wie den Dubai Marina Walk Park, die ideale Orte f\u00fcr Picknicks und Outdoor-Aktivit\u00e4ten bieten.<\/li>\n<li><strong>Transport connections:<\/strong> Die zentrale Lage von Dubai Marina erm\u00f6glicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt, einschlie\u00dflich der Sheikh Zayed Road und der Dubai Metro, die nur wenige Minuten entfernt sind.<\/li>\n<li><strong>Trident Grand Mall:<\/strong> Nur 0,35 km entfernt, bietet diese Mall eine Vielzahl von Einkaufsm\u00f6glichkeiten und Restaurants.<\/li>\n<li><strong>JBR Beach:<\/strong> In nur 1 km Entfernung l\u00e4dt dieser ber\u00fchmte Strand zum Entspannen und Genie\u00dfen der Sonne ein.<\/li>\n<li><strong>Jumeirah International Nurseries:<\/strong> Diese renommierte Vorschule ist nur 1,3 km entfernt und ideal f\u00fcr Familien mit kleinen Kindern.<\/li>\n<li><strong>Stroller Parking JBR:<\/strong> Praktisch gelegen in 1,8 km Entfernung, bietet dieser Bereich sichere und bequeme Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Kinderwagen.<\/li>\n<li><strong>Downtown Dubai:<\/strong> Das pulsierende Herz der Stadt ist 23,1 km entfernt und bietet zahlreiche Attraktionen und Erlebnisse.<\/li>\n<li><strong>Dubai International Airport:<\/strong> Der internationale Flughafen von Dubai ist 38,4 km entfernt, was eine einfache Anbindung f\u00fcr Reisende gew\u00e4hrleistet.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Immobilienwert und Nachfrage<\/strong><\/h4>\n<p>Dubai Marina ist bekannt f\u00fcr seine hohe Wertsteigerung und die starke Nachfrage nach Immobilien. Die strategische Lage und die erstklassigen Annehmlichkeiten machen diese Gegend zu einem der gefragtesten Wohnorte in Dubai. Die Investition in Immobilien in Dubai Marina bietet ein hohes Potenzial f\u00fcr Kapitalzuwachs und eine attraktive Mietrendite, was sie sowohl f\u00fcr Investoren als auch f\u00fcr Endnutzer \u00e4u\u00dferst attraktiv macht.<\/p>\n<h4><strong>Immobilientypen<\/strong><\/h4>\n<p>Die Immobilienauswahl in Dubai Marina reicht von luxuri\u00f6sen Apartments bis hin zu exklusiven Villen und Penthouses. Die Preise variieren je nach Gr\u00f6\u00dfe und Lage, aber die Nachfrage bleibt konstant hoch. Ein weiterer Vorteil ist die N\u00e4he zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen, was Dubai Marina auch f\u00fcr Familien attraktiv macht.<\/p>\n<h4><strong>Summary<\/strong><\/h4>\n<p>Dubai Marina bietet einen unvergleichlichen Lebensstil mit luxuri\u00f6sen Annehmlichkeiten, einer hervorragenden Lage und gro\u00dfartigen Investitionsm\u00f6glichkeiten. Die atemberaubende Aussicht, die exzellenten Einrichtungen und die hohe Nachfrage nach Immobilien machen es zu einem der begehrtesten Viertel in Dubai.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18951 size-medium\" src=\"https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-300x200.jpg\" alt=\"Dubai Marina skyscraper\" width=\"300\" height=\"200\" data-wp-pid=\"18951\" srcset=\"https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-300x200.jpg 300w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-768x513.jpg 768w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-1170x785.jpg 1170w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-899x600.jpg 899w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994-496x331.jpg 496w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/img_0994.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<h3>Why it pays to invest in Dubai real estate:<\/h3>\n<h4>1. a sought-after real estate market with great potential<\/h4>\n<p>Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/english.alarabiya.net\/News\/gulf\/2024\/03\/08\/Dubai-s-2024-housing-boom-Tens-of-thousands-of-homes-to-hit-market-prices-soar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Al Arabiya<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h4>2. tax advantages and investor-friendly environment<\/h4>\n<p>One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and stable legal frameworks that make investments safe and profitable <span class=\"\" data-state=\"closed\"><span class=\"text-token-text-secondary\">(<\/span><a class=\"text-green-600 !no-underline\" href=\"https:\/\/www.dubaichronicle.com\/2024\/01\/29\/dynamics-of-dubai-real-estate-market\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Dubai Chronicle<\/a><span class=\"text-token-text-secondary\">)<\/span><\/span>.<\/p>\n<h4>3. economic stability and continuous growth<\/h4>\n<p>Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.<\/p>\n<h4>4. high quality of life and strategic location<\/h4>\n<p>The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.<\/p>\n<h4>5 Attractive yields and strong demand<\/h4>\n<p>Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.<\/p>\n<h4>6. innovative cityscape and sustainable development:<\/h4>\n<p>Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination.<\/p>\n<h4>Summary<\/h4>\n<p>Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-18795 size-full\" src=\"https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/estatly-logo-1.png\" alt=\"logo from Estatly\" width=\"229\" height=\"86\" data-wp-pid=\"18795\" \/><\/p>\n<h4>Support from Estatly Real Estate<\/h4>\n<p>Investors can rely on the comprehensive support of Estatly Real Estate. Our team of experts offers customized solutions and professional advice to make the investment process smooth and efficient. Our positive reputation and numerous satisfied customer reviews confirm our expertise and reliability. With our help, the dream of the perfect home becomes a reality. We are with you every step of the way, from the first viewing to the final signing of the contract.<\/p>\n<p><strong>Numerous customers regularly confirm this with their 5-star ratings:<\/strong><\/p>\n<h4>Family Weber - Dream apartment in Sobha Hartland<\/h4>\n<p>\"We recently purchased our dream apartment in Sobha Hartland and the entire process was flawless thanks to Mariam from Estatly Real Estate. She was extremely knowledgeable and helpful, which made navigating through the buying process much easier. Her professionalism and commitment to our needs exceeded our expectations. We are thrilled with our new home and highly recommend Estatly.\" - The Weber family<\/p>\n<h4>Dr. Zimmermann - Apartment at Emaar Beachfront<\/h4>\n<p>\"Investing in an apartment at Emaar Beachfront was an excellent decision. Andreas from Estatly was very accommodating and was always available to answer my questions and find the best deals. His deep understanding of the market and his customer-oriented attitude towards me made the difference for me. I am very happy with our purchase and the service from Estatly was first class.\" - Dr. Zimmermann<\/p>\n<h4>Family M\u00fcller - Villa on Palm Jumeirah<\/h4>\n<p>\"Buying our villa on Palm Jumeirah with the assistance of Mariam was a fantastic experience. Her expertise, patience and attention to detail made the process smooth and stress free. Estatly not only met our expectations but exceeded them. We highly recommend Mariam and the Estatly team to anyone looking to purchase real estate in Dubai.\" - The M\u00fcller family<\/p>\n<h4>Dr. Schneider - Buying a home on Bluewaters Island<\/h4>\n<p>\"My experience with Estatly Real Estate when buying on Bluewaters Island was excellent. Andreas was incredibly helpful and dedicated. He took the time to fully understand my needs and find the perfect property for me. I was equally impressed by the professionalism and commitment of the team and I am grateful for their support.\" - Dr. Schneider<\/p>\n<h4>Family Braun - Apartment purchase Nakheel International City<\/h4>\n<p>\"The Estatly team, especially Mariam, provided us with excellent support during the purchase of our apartment in International City. Mariam was very professional, patient and always willing to go the extra mile to ensure everything was to our satisfaction. Her detailed knowledge of Nakheel projects and the local real estate market dynamics was invaluable. We are overjoyed with our decision and can recommend Estatly to anyone looking for a reliable real estate partner.\" - Mr. and Mrs. Braun<\/p>\n<h3>Estatly - expertise and trust<\/h3>\n<p>These reviews highlight the professionalism and commitment of Estatly Real Estate, in particular the outstanding work of Mariam and Andreas. They have demonstrated their ability to help buyers find the perfect home in some of Dubai's most prestigious projects. Their dedication and expertise make Estatly a trusted partner in Dubai's real estate sector. For more information, please click here: <a href=\"https:\/\/estatly.ae\/en\/comprehensive-guide-for-buyers-and-sellers\/\" target=\"_new\" rel=\"noreferrer noopener\">Comprehensive guide for buyers and sellers<\/a>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-19024 size-medium\" src=\"https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-300x300.png\" alt=\"Andreas Schmidt, founder\" width=\"300\" height=\"300\" data-wp-pid=\"19024\" srcset=\"https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-300x300.png 300w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-1024x1024.png 1024w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-150x150.png 150w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-768x768.png 768w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-780x780.png 780w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-600x600.png 600w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil-496x496.png 496w, https:\/\/estatly.ae\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/andi_profil.png 1080w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LONDON GATE Aeternitas: Luxuri\u00f6se 2-Zimmer-Wohnung im h\u00f6chsten Uhrturm der Welt, Dubai Marina Der Franck Muller Aeternitas Tower in Dubai Marina ist der erste und h\u00f6chste Uhrturm der Welt, entwickelt von Bautr\u00e4ger &#8211; London Gate. 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