ميراس ذا إيكرس فيلا كبيرة من 5 غرف نوم

ميراس ذا إيكرز - القرب من الطبيعة مع الفخامة العصرية فيلا فخمة من 5 غرف نوم

اكتشف ذا إيكرز، وهو مجتمع جديد من الفلل المنفصلة المحاطة بخلفية طبيعية خلابة. يقع هذا الحي الحصري وسط الحدائق الهادئة والبحيرات اللازوردية ويتناغم بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية المتموجة مما يخلق مساحة متصلة بمسارات متعرجة إلى كل ركن من أركان هذه البيئة المزدهرة باستمرار.

وسائل الراحة الطبيعية

استمتع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الآسرة التي تقع في حدائق منسقة بعناية تعزز التفاعل مع الطبيعة. تحيط هذه الحدائق بشكل استراتيجي بالمتنزه الرئيسي، مما يخلق مزيجاً متناغماً من الجمال الطبيعي والفرص الترفيهية. وضمن هذه الشبكة الخضراء الواسعة والمتكاملة، يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المرافق ووسائل الراحة التي تلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات وتوفر المتعة للجميع.

فيلات رائعة مع 3 إلى 5 غرف نوم في ميراس ذا إيكرز

تتميز الفيلات المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم في ذا إيكرز بمساحاتها الخارجية الفريدة وحدائقها الخلفية التي تندمج مع الطبيعة المحيطة بها وتوفر مساحة معيشة أكثر رقيّاً. يتميز التصميم المعاصر للفلل بتصميمها العصري الذي يتميز بمخطط مفتوح وأسقف مزدوجة الارتفاع ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يجعل النباتات الساحرة داخلها دون عناء حيث تكون الطبيعة جزءاً لا يتجزأ من الحياة اليومية.

الوحدات النموذجية والأسعار في ذا إيكرز

فيلا مع 5 غرف نوم

• السعر: 8,243,000 درهم إماراتي - 10,887,000 درهم إماراتي | المساحة: 461 م² - 557.5 م²

فيلا مع 3 غرف نوم

• بيعت جميع التذاكر

فيلا مع 4 غرف نوم

• بيعت جميع التذاكر

خطة الدفع

• 5% دفعة أولى 5% عند الحجز
• 60% الدفع: خلال مرحلة البناء
• 35% الدفع: عند التسليم

فلسفة العمارة والتصميم

تُعد فلسفة الهندسة المعمارية والتصميم في فندق ذا إيكرز شاهداً على التزاوج المتناغم بين الفخامة العصرية والطبيعة. استوحيت الهندسة المعمارية من عناصر الطبيعة، حيث تستعرض الهندسة المعمارية بفخر الحجارة والأخشاب والزجاج، مما يخلق سيمفونية بصرية تعكس البيئة الطبيعية المحيطة. تتميز الفلل بألوان معاصرة تغمر الجدران بالضوء، بينما تسمح الهياكل الأنيقة بأقصى قدر من الانكشاف وتخلق تفاعلاً مستمراً مع البيئة المحيطة الخصبة.

خامات عالية الجودة وتجهيزات فاخرة

تم تصميم الديكورات الداخلية لكل فيلا في ذا إيكرز ببراعة لتلبية أعلى معايير الخصوصية والرفاهية. تم اختيار كل التفاصيل بعناية فائقة لخلق تناغم مع البيئة الطبيعية المحيطة. المواد المستخدمة من أعلى مستويات الجودة وتعكس الالتزام بالتميز. بدءاً من الأرضيات الخشبية الراقية التي تشعرك بالنعومة تحت قدميك إلى اللمسات الحجرية الأنيقة التي تضفي لمسة من الطبيعة على مساحات معيشتك، فكل عنصر من عناصرها ينضح بالأناقة الخالدة.

المطبخ والمفروشات: روائع التصميم الحديث

المطابخ في ذا إيكرز هي روائع حقيقية من التصميم الحديث والوظائف العملية. تخيل مطبخاً صُممت كل تفاصيله لتحقق أحلامك في الطهي. لا توفر الخزائن عالية الجودة والمصممة حسب الطلب مساحة تخزين واسعة فحسب، بل توفر أيضاً مظهراً جمالياً يعزز المظهر العام لمطبخك. إن أسطح العمل المصنوعة من الجرانيت أو الرخام المصقول ليست جميلة المظهر فحسب، بل إنها متينة للغاية وسهلة التنظيف.

أجهزة حديثة وموفرة للطاقة

تم دمج الأجهزة الحديثة الموفرة للطاقة والأجهزة الحديثة من الطراز الأول بسلاسة في التصميم، وتوفر لك أحدث التقنيات لإتقان مهاراتك في الطهي. تضمن لك منطقة الطهي الفسيحة المزودة بموقد احترافي ومروحة شفاط حديثة متعة الطهي. يسمح لك التصميم المفتوح للمطبخ بالاختلاط مع العائلة والأصدقاء أثناء الطهي، مما يخلق جواً جذاباً للاستمتاع والاسترخاء معاً.

مطبخ يجمع بين الجماليات والوظائف العملية

في هذه المطابخ، تندمج العملية والتصميم لخلق مساحة لا تلبي احتياجاتك في الطهي فحسب، بل تُعد أيضاً من أبرز معالم منزلك الجمالية. هنا يمكنك أن تحقق شغفك بالطهي بشكل كامل بينما تستمتع بجمال وأناقة المساحة المصممة بشكل مثالي.

دبي لاند - وصف الموقع ومزاياه

يقع مجمع ذا إيكرز الحصري في موقع مركزي في قلب دبي لاند، ويوفر المجمع الحصري في ذا إيكرز خطوط مواصلات عالمية المستوى تجعل التنقل والسفر اليومي سهلاً. مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية في شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع الإمارات، تقع مراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في دبي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر دبي لاند نفسها بمدنها الترفيهية الرائعة ومراكز التسوق والمعالم الثقافية الرائعة، مما يخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة.

اتصالات مثالية وجوار مثالي

يتمتع ذا إيكرز بموقع متميز، محاطاً بأحياء متطورة وراسخة بالكامل توفر بيئة خدمية وترفيهية شاملة. هذا الموقع الاستراتيجي يعني أنك لن تكون أبداً بعيداً عن كل ما تحتاجه. سواء كان التسوق أو المطاعم أو المرافق الترفيهية - كل شيء قريب منك. يتيح الموقع الرائع لـ The Acres للمقيمين تجربة التوازن المثالي بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي.

المعالم السياحية والأنشطة الترفيهية القريبة

لا يفصلك سوى 10 دقائق بالسيارة عن القرية العالمية النابضة بالحياة، والتي تُعد بوتقة ثقافية وأحد أشهر المنتزهات الترفيهية في دبي، حيث تضم مجموعة متنوعة من الأجنحة العالمية والألعاب المثيرة وخيارات الطعام المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يقع نادي دبي للبولو والفروسية الشهير ومجمّع حمدان الرياضي على بُعد 5 دقائق فقط، وهو مثالي لعشاق الرياضة والترفيه. توفر هذه المرافق مرافق رياضية عالمية المستوى وفعاليات اجتماعية تجعل الحياة في ذا إيكرز أكثر جاذبية.

مكان للراحة لا مثيل له

مع هذا الموقع المركزي، فإن ذا إيكرز يوفر لك أكثر من مجرد منزل - إنه مركز راحة لا مثيل له. تبدأ كل رحلة إلى المدينة بسهولة، سواء كانت للعمل أو التسوّق أو الأنشطة الترفيهية. العودة إلى هذا المجتمع الهادئ، الذي يقع في أحضان الطبيعة، تعني دائماً الترحيب بك في واحة من الهدوء والاسترخاء.

المسافات إلى الوجهات المهمة:

• حضانة بلوسوم سيرينا دبي: 4.4 كم - مثالي للعائلات الشابة التي تبحث عن مؤسسة تعليمية من الدرجة الأولى في مكان قريب.
• ساحة المدينة المستدامة: 9.8 كم - مركز للحياة المستدامة يضم العديد من مرافق التسوق والمطاعم.
• سنترال بارك مودون 10.8 كم - حديقة جميلة ومثالية للمشي والنزهات والأنشطة في الهواء الطلق.
• شاطئ جميرا العام: 24.4 كم - شاطئ رائع يدعوك للاسترخاء والاستمتاع بالشمس.

الخاتمة

الموقع المركزي لفندق ذا إيكرز في دبي لاند لا مثيل له. فهو يتيح للسكان الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: مدينة دبي النابضة بالحياة والطبيعة الهادئة. استفد من هذه الفرصة الفريدة واختبر الحياة الفاخرة في ذا إيكرز. اتصل بفريق إستاتلي العقاري الذي سيسعده الرد على أي أسئلة قد تكون لديك.

المزايا الحصرية لمجتمع ذا إيكرز

حديقة القرية

تخيّل حديقة القرية المثالية المحاطة بالمساحات الخضراء المورقة التي توفر واحة من الهدوء والاسترخاء. صُممت هذه الحديقة بعناية لتوفر للسكان مكاناً للاسترخاء والمشي والاستمتاع بالطبيعة. تقودك الممرات المتعرجة عبر أحواض الزهور الملونة والأشجار الظليلة ومناطق الجلوس المريحة التي تدعوك للاسترخاء والحلم.

النادي المجتمعي

النادي المجتمعي هو محور المجتمع. ستجد هنا أحدث المرافق المصممة خصيصاً لتجمع السكان معاً وتعزز المجتمع. من الصالات الأنيقة وقاعات المناسبات إلى الصالات الرياضية ومناطق الاستجمام، يحتوي النادي على كل ما تحتاجه لحياة اجتماعية نشطة.

المناطق الرياضية

توفر المناطق الرياضية مجموعة متنوعة من الطرق للحفاظ على لياقتك البدنية ونشاطك. سواءً كنت ترغب في لعب التنس أو كرة السلة أو كرة القدم، فإن المرافق الرياضية مجهزة تجهيزاً ممتازاً وتتم صيانتها بشكل مثالي. هنا يمكنك تحسين مهاراتك الرياضية والمشاركة في الألعاب المثيرة والتنافس مع المقيمين الآخرين المحبين للرياضة.

حديقة المناسبات وجزيرة المناسبات

تُعد حديقة المناسبات وجزيرة المناسبات مكانين مثاليين للمناسبات والاحتفالات الخاصة. تخيّل المروج الخضراء الشاسعة المحاطة بمسطحات مائية خلابة. هذه المناطق مثالية لحفلات الزفاف والحفلات والمناسبات المجتمعية التي تُقام في أجواء خلابة وتخلق ذكريات لا تُنسى.

البحيرات والبحيرات الصالحة للسباحة

البحيرات والبحيرات الصالحة للسباحة هي الجواهر الحقيقية للمجتمع. تدعوك المياه الصافية الكريستالية التي تصطف على جانبيها الشواطئ الرملية للسباحة والاستحمام الشمسي والاسترخاء. توفر هذه المناظر المائية الطبيعية خلفية مثالية لممارسة الرياضات المائية والنزهات على الشاطئ والاستمتاع بأوقات الظهيرة البطيئة تحت أشعة الشمس.

لاجون كلوب هاوس

يوفر نادي لاجون كلوب هاوس مزيجاً فريداً من الفخامة والاسترخاء. مع إمكانية الوصول المباشر إلى البحيرات، فهو المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم طويل. استمتع بمشروب منعش على الشرفة وأنت تتأمل المياه الهادئة أو استفد من مرافق السبا الحصرية في النادي.

مسارات الركض

تتعرج مسارات الركض عبر الريف الجميل وتوفر مساراً خلاباً للجري اليومي. تتم صيانة هذه المسارات بشكل مثالي وتؤدي عبر الغابات الظليلة، وعلى طول البرك وعلى التلال المتدحرجة. هنا يمكنك تحقيق أهداف لياقتك البدنية أثناء الاستمتاع بالهواء النقي والطبيعة.

البرك الطبيعية

البرك الطبيعية هي ملاذات هادئة تعكس جمال الطبيعة. وبفضل أجوائها الهادئة والنباتات المحيطة بها، فإنها توفر مكاناً مثالياً للاسترخاء والتأمل ومراقبة الحياة البرية. تضيف هذه البرك إلى الجمال الطبيعي للمجتمع وتخلق بيئة متناغمة.

مناطق لعب الأطفال

مناطق لعب الأطفال مصممة بشكل خيالي وتوفر بيئة آمنة ومسلية لأصغر المقيمين. مجهزة بمعدات لعب حديثة، وحفر رملية وأطر تسلق، ويمكن للأطفال إطلاق العنان لخيالهم هنا وخوض مغامرات لا تُنسى.

حديقة العطور

الحديقة المعطرة هي تجربة حسية حقيقية. تنمو هنا النباتات والأزهار العطرية التي تملأ الهواء بروائحها العطرية الساحرة. تخيّل أنك تتجول في هذه الحديقة، وتغمض عينيك وتستنشق العطور المتنوعة التي تنعش حواسك وتعزز الاسترخاء العميق.

الحديقة الصالحة للأكل

الحديقة الصالحة للأكل ليست جميلة المظهر فحسب، بل إنها عملية أيضاً. تنمو هنا الأعشاب الطازجة والفاكهة والخضروات الطازجة التي يمكن للسكان حصادها والاستمتاع بها. تعزز هذه الحديقة الحياة المستدامة وتتيح للسكان الاستمتاع بالطعام الصحي المزروع منزلياً على عتبة منازلهم.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية.

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من الإجهاد. لم تلبِّ Estatly توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

تؤكد هذه المراجعات على احترافية والتزام شركة إستاتلي العقارية، ولا سيما العمل المتميز الذي يقوم به كل من مريم وأندرياس. لقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي. لمزيد من المعلومات، يرجى الضغط هنا: دليل شامل للمشترين والبائعين.