شقق ذا بيركلي ريزيدنسز سوبر 2 غرفة نوم

The Berkeley Residences: Luxus und Natur in Perfektion

Exklusive Lage und Lebensstil

Tauchen Sie ein in das Herz von Dubai mit den Berkeley Residences. Diese exklusive Wohnanlage verbindet nahtlos die Eleganz städtischen Lebens mit der beruhigenden Präsenz der Natur. Die Residences bieten atemberaubende Ausblicke auf üppige Grünflächen und schaffen so eine ruhige Oase mitten in der Stadt.

Design und Ausstattung

Die Innenräume der Berkeley Residences sind sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Balance und Erholung zu vermitteln. Hochwertige Materialien und modernste Geräte zeichnen jede Wohnung aus. Exklusive Holzbearbeitungen von EGGER aus Deutschland, feinste Armaturen von Bagno Design aus Italien und maßgeschneiderte Oberflächen von Ilavio aus Griechenland verleihen jedem Raum eine besondere Note.

المطبخ والأجهزة المنزلية

Die Küchen sind mit maßgefertigten Küchenschränken von Snaidero aus Italien und hochwertigen deutschen Geräten von Bosch ausgestattet. Hier trifft Funktionalität auf Design, um Ihnen das beste Kocherlebnis zu bieten.

التأثيث

Die vollständig möblierten Apartments der Berkeley Residences sind sorgfältig kuratiert, um ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl zu schaffen.

Einzigartige Lebensqualität

Die Berkeley Residences bieten mehr als nur Wohnraum; sie bieten ein Lebensgefühl. Als Erweiterung des Dubai Hills Park laden sie dazu ein, die perfekte Mischung aus Raffinesse und Natur zu erleben. Nutzen Sie die grünen Freiflächen für Erholung und Entspannung und genießen Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Die Umgebung der Berkeley Residences: Eine perfekte Balance zwischen Luxus und Natur

وصف الموقع ومزاياه

Dubai Hills Estate ist eine der prestigeträchtigsten und lebendigsten Gemeinschaften im Herzen Dubais. Diese meisterhaft geplante Wohnanlage, entwickelt von Emaar Properties in Zusammenarbeit mit Meraas Holding, bietet eine harmonische Mischung aus luxuriösem Wohnen, natürlicher Schönheit und modernem urbanem Design. Im Zentrum von Dubai Hills Estate befindet sich der atemberaubende 18-Loch Championship-Golfplatz, der nach internationalen Standards entworfen wurde. Der Golfplatz fügt der Landschaft einen Hauch von Grün und Ruhe hinzu und zieht Golfenthusiasten aus der ganzen Welt an.

Ein umfassendes Lifestyle-Ziel

Dubai Hills Estate ist nicht nur eine Wohnanlage; es ist ein umfassendes Lifestyle-Ziel. Das Dubai Hills Mall, ein erstklassiges Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, bietet eine Vielzahl von Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Bewohner und Besucher können auch den Central Park genießen, eine weitläufige Grünfläche zur Erholung und Entspannung.

Strategische Lage und Anbindung

The Berkeley liegt strategisch günstig und dennoch fernab vom Trubel der Stadt. Die Al Khail Road, die Innenstadt von Dubai und wichtige Knotenpunkte sind nur wenige Minuten entfernt. Bald werden auch die Etihad Rail und die Dubai Metro schnellen Zugang zum Flughafen bieten. Neben der Integration des Parklebens stellt The Berkeley den ersten vollständig möblierten, kuratierten Raum in Dubai Hills Estate dar. Dies ist eine Einladung zu einem kompromisslosen Leben.

Ein Leben in Harmonie mit der Natur

Eingebettet in die lebendige Gemeinschaft von Dubai Hills Estate, führt The Berkeley Sie in einen Lebensstil ein, bei dem das Wesen der Raffinesse nahtlos mit der Anziehungskraft des Parklebens verschmilzt. Hier können Sie die perfekte Symbiose von Luxus und Natur erleben und das Beste aus beiden Welten genießen.

Entfernungen und Annehmlichkeiten

• Dubai Hills Park: Nur 1,2 km entfernt, bietet dieser weitläufige Park eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten. Stellen Sie sich vor, morgens durch die gepflegten Wege zu joggen oder einen entspannten Nachmittag im Schatten der Bäume zu verbringen.
• دبي هيلز مول: In einer Entfernung von 3,4 km befindet sich dieses erstklassige Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie nach den neuesten Modetrends suchen oder einen Filmabend planen, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
• Smart Start Kindergarten: Für Familien mit kleinen Kindern ist der Smart Start Kindergarten nur 6,8 km entfernt, was einen schnellen und bequemen Zugang zur frühkindlichen Bildung gewährleistet. Ihre Kleinen werden in einer sicheren und inspirierenden Umgebung lernen und wachsen.
• Jumeirah Beach: Nur 11,3 km entfernt, lädt dieser berühmte Strand zu einem Tag voller Sonne, Sand und Meer ein. Genießen Sie die spektakuläre Aussicht auf den Persischen Golf und entspannen Sie sich in einer der luxuriösen Strandlounges.
• وسط مدينة دبي: In einer Entfernung von 12,2 km liegt das pulsierende Herz der Stadt mit ikonischen Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall. Erleben Sie das dynamische Stadtleben und entdecken Sie eine Welt voller kultureller und kulinarischer Highlights.
• مطار دبي الدولي: Für internationale Reisende ist der Flughafen nur 22,2 km entfernt, was schnelle und bequeme Verbindungen zu globalen Zielen ermöglicht. Egal, ob Sie geschäftlich oder privat unterwegs sind, die Welt liegt Ihnen zu Füßen.

Einrichtungen der Berkeley Residences: Ein Paradies für Komfort und Luxus

• Azure Pool Tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser des Azure Pools. Diese luxuriöse Anlage bietet nicht nur Erfrischung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Grünflächen. Perfekt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage in Dubai.
• الصالة Die Lounge ist der ideale Ort, um sich mit Freunden zu treffen oder einfach zu entspannen. Mit stilvollen Möbeln und einer einladenden Atmosphäre bietet sie einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
• Playhouse Das Playhouse ist ein speziell gestalteter Bereich für die jüngsten Bewohner. Hier können Kinder sicher spielen und ihre Fantasie entfalten, während die Eltern in der Nähe entspannen.

• Reflection Garden Der Reflection Garden ist eine Oase der Ruhe und Besinnung. Umgeben von üppigem Grün und beruhigenden Wasserelementen, ist dies der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.

• Wellness Studio Das Wellness Studio bietet modernste Fitnessgeräte und einen Raum für Yoga und Meditation. Hier können Bewohner ihre körperliche und geistige Gesundheit pflegen und in einer ruhigen Umgebung trainieren.

Typische Einheiten und Preise

Wohnungen und Preise

• Studios: AED 1,202,513, 35 m²
• 1 Schlafzimmer Wohnungen: AED 1,854,721 – AED 2,155,578, 79 m² – 80,2 m²
• 2 Schlafzimmer Wohnungen: AED 2,995,752 – AED 3,519,936, 128,9 m² – 136,8 m²

خطة الدفع

• 20% Anzahlung: عند الحجز
• 30% Zahlung: خلال مرحلة البناء
• 50% Zahlung: عند التسليم

Fertigstellungstermin

• Q3 2026

SOHO Development: Ein Meilenstein in der Immobilienwelt

Einführung und Vision

SOHO Development hat sich als führendes Unternehmen in der Immobilienbranche etabliert, bekannt für seine innovativen und luxuriösen Wohnprojekte. Gegründet von visionären Persönlichkeiten, setzt das Unternehmen neue Maßstäbe in der städtischen Entwicklung, indem es anspruchsvolle Architektur mit modernem Lebensstil kombiniert. Eines der herausragendsten Projekte ist das 150 Wooster Street in New York, ein hochmodernes Wohngebäude, das luxuriöse Penthouses und umfassende Einzelhandelsflächen bietet​.

الهندسة المعمارية والتصميم

Die Projekte von SOHO Development zeichnen sich durch ihre außergewöhnliche Architektur und hochwertiges Design aus. Besonders hervorzuheben ist die Nutzung von Gusseisenarchitektur in Soho, die weltweit einzigartig ist. Diese Bauweise, die zwischen 1840 und 1880 populär war, verleiht den Gebäuden einen historischen Charme und Robustheit, die in modernen Entwicklungen selten zu finden ist​. Die Liebe zum Detail und das Bestreben, historische Elemente zu bewahren, spiegeln sich in Projekten wie dem Haughwout Building wider, das für seine innovative Nutzung von Gusseisenfassaden und den ersten Personenaufzug der Welt bekannt ist​​.

Lebensstil und Annehmlichkeiten

SOHO Development setzt nicht nur auf architektonische Exzellenz, sondern auch auf die Schaffung eines unvergleichlichen Lebensstils für seine Bewohner. Die Wohnanlagen bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und erleichtern. Von erstklassigen Fitnessstudios über luxuriöse Lounges bis hin zu privaten Gärten – jede Einrichtung ist darauf ausgelegt, Komfort und Luxus zu maximieren. Diese Einrichtungen sind darauf ausgerichtet, eine harmonische Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung zu bieten und den Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis zu ermöglichen​.

خيارات التمويل

Ein weiterer Vorteil von SOHO Development sind die flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten, die potenziellen Käufern angeboten werden. Das Unternehmen versteht die finanziellen Anforderungen, die mit dem Kauf von Luxusimmobilien verbunden sind, und bietet daher maßgeschneiderte Finanzierungspläne an. Diese Pläne umfassen oft günstige Zinssätze, zinsfreie Ratenzahlungen und spezielle Angebote für Erstkäufer. Ziel ist es, den Kaufprozess so reibungslos und zugänglich wie möglich zu gestalten, um eine breite Zielgruppe anzusprechen und den Zugang zu erstklassigen Immobilien zu erleichtern​.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1. Maßgeschneiderte Beratung

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt. Erfahren Sie mehr über den hochwertigen Immobilienmarkt in Dubai in unserem Leitfaden zum luxuriösen Leben in Dubai.

2. Umfangreiches Portfolio

Estatly verfügt über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen. Ob Sie nach einem luxuriösen Apartment, einer geräumigen Villa oder einer erstklassigen Gewerbeimmobilie suchen – wir haben die passenden Angebote für Sie. Unser Portfolio umfasst nur sorgfältig ausgewählte Immobilien, die den höchsten Standards entsprechen.

3. Umfassende Marktkenntnis

Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus. Diese Expertise ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Informationen zu bieten, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Wir analysieren ständig die Markttrends, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen.

4. Persönlicher Ansprechpartner

Bei Estatly legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung. Jeder Kunde erhält einen dedizierten Ansprechpartner, der ihn durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess begleitet. Ihr persönlicher Berater steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei allen Anliegen weiterzuhelfen.

5. Professionelle Besichtigungen

Wir organisieren für Sie professionelle Besichtigungen der ausgewählten Immobilien. Dabei stellen wir sicher, dass Sie alle Details und Besonderheiten der Immobilie kennenlernen. Unsere Berater begleiten Sie bei jeder Besichtigung, um Ihnen alle wichtigen Informationen zu vermitteln und Ihre Fragen zu beantworten.

6. Unterstützung bei der Finanzierung

Estatly bietet umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Wir arbeiten mit führenden Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten. Unser Team hilft Ihnen bei der Beantragung von Hypotheken und stellt sicher, dass der Finanzierungsprozess reibungslos und stressfrei verläuft.

7. Rechtliche Beratung und Unterstützung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie beinhaltet oft komplexe rechtliche Aspekte. Unser Team arbeitet eng mit erfahrenen Anwälten zusammen, um Ihnen rechtliche Beratung und Unterstützung zu bieten. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und dass der gesamte Prozess transparent und problemlos abläuft.

8. After-Sales-Service

Unser Engagement endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Estatly bietet einen herausragenden After-Sales-Service, um sicherzustellen, dass Sie sich auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie gut betreut fühlen. Wir helfen Ihnen bei der Übergabe der Immobilie, der Einrichtung von Versorgungsleistungen und allen anderen Anliegen, die nach dem Kauf auftreten können.

9. Marketing und Verkaufsunterstützung

Für Verkäufer bietet Estatly umfassende Marketing- und Verkaufsunterstützung. Wir erstellen professionelle Exposés, organisieren Open-House-Veranstaltungen und nutzen moderne Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من التوتر. لم تلبِّ شركة إستاتلي توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

إستاتلي - الخبرة والثقة

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von عقارات إستاتلي, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai.

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025: Erfahren Sie mehr darüber, warum Dubai ein attraktiver Ort für Investitionen ist und wie Estatly Ihnen dabei helfen kann, die besten Immobilienangebote zu finden, indem Sie diesen Link besuchen.