استوديو سوبر دي جريسوجونو 1 سوبر دي جريسوجونو من داماك صفا 2

Willkommen bei Safa Two de Grisogono by DAMAC, einem der prestigeträchtigsten Projekte in Dubai, präsentiert von Estatly Real Estate. Safa Two ist die zweite Ausgabe der “Nature of Luxury” von Damac Properties und bietet exklusive 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments, die am Rande des Safa Parks gelegen sind. Diese luxuriösen Zwillingshochhäuser bestechen durch einen herausragenden hängenden Garten, der die Türme nahtlos verbindet und die Bewohner mit den prächtigsten Eingängen begrüßt, die dauerhaft mit Juwelen und Edelsteinen geschmückt sind.

Hochwertige Ausstattung und Materialien by Damac Safa Two

Inspiriert von den rubinroten Signaturen von de Grisogono und den Farben des Glücks, der Aufregung und des Lebens selbst, zeigt der Tower atemberaubende scharlachrote Nuancen, von der prachtvollen Lobby bis hin zu den inneren Details und Möbeln. Das einzigartige Design, das einem geschliffenen Diamanten nachempfunden ist, ist schon von weitem erkennbar. Jede Luxuswohnung bietet makellose transformative Wohnräume, die durch bewegliche Wände völlige Flexibilität in Ihrem Zuhause ermöglichen.

المطابخ والأجهزة المنزلية

Die voll ausgestattete Küche des Safa Two de Grisogono by DAMAC ist mit modernsten Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für ein erstklassiges Kocherlebnis. Jede Küche ist ein Meisterwerk der Funktionalität und des Designs und bietet ein elegantes und praktisches Kocherlebnis. Hochwertige Arbeitsflächen, maßgeschneiderte Schränke und innovative Technologien machen das Kochen zu einem echten Vergnügen. Zudem gibt es eine geräumige Speisekammer und einen Weinkeller, die für zusätzlichen Komfort und Luxus sorgen.

التأثيث

Alle Apartments im Safa Two de Grisogono by DAMAC sind voll möbliert und bieten hochwertige Designerstücke und edle Materialien, die ein Wohngefühl der Extraklasse vermitteln. Die Innenausstattung spiegelt den luxuriösen Stil von de Grisogono wider und schafft ein elegantes und komfortables Ambiente.

Al Safa: Ein exklusiver Stadtteil im Herzen von Dubai

Al Safa ist ein renommierter und exklusiver Stadtteil in Dubai, der sich entlang der Sheikh Zayed Road erstreckt. Bekannt für seine luxuriösen Wohnmöglichkeiten und erstklassigen Einrichtungen, bietet Al Safa eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grünen Freiflächen. Diese Eigenschaften machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien und Einzelpersonen, die eine hochwertige Lebensqualität suchen.

Lage und Anbindung

Al Safa liegt zentral im Herzen Dubais und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Sheikh Zayed Road, einer der wichtigsten Hauptverkehrsstraßen der Stadt, ermöglicht schnellen Zugang zu anderen bedeutenden Stadtteilen wie وسط مدينة دبي, الخليج التجاري و جميرا. Diese zentrale Lage macht Al Safa zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch eine ruhige, exklusive Umgebung schätzen.

Luxuriöse Wohnmöglichkeiten in Al Safa

Der Stadtteil Al Safa ist bekannt für seine exklusiven Villen und modernen Apartmentgebäude, die inmitten gepflegter Straßen und grüner Parkanlagen liegen. Die Wohnprojekte in Al Safa zeichnen sich durch architektonische Vielfalt und hohe Qualitätsstandards aus, was den hohen Lebensstandard des Stadtteils widerspiegelt. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Al Safa zu einer idealen Wohngegend für alle, die eine erstklassige Wohnqualität suchen.

Bildung und Freizeit in Al Safa

Al Safa beherbergt einige der besten Schulen Dubais, darunter die Safa British School und die Jumeirah English Speaking School. Diese renommierten Bildungseinrichtungen ziehen viele Familien in den Stadtteil, da sie hochwertige Bildung und eine ausgezeichnete Lernumgebung bieten.

Exklusive Einrichtungen

Tauchen Sie ein in eine Welt der Luxus-Einrichtungen, die in Safa Two de Grisogono by DAMAC auf Sie wartet.

• Zwei einzigartige Strandpools: Genießen Sie das glitzernde Wasser der Strandpools, die Ihnen das Gefühl vermitteln, an einem exklusiven Privatstrand zu sein. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne Dubais in einer luxuriösen Umgebung genießen.
• Einzelhandelsgeschäfte: Entdecken Sie eine Auswahl an gehobenen Boutiquen und Geschäften, die exklusive Mode, Schmuck und Kunsthandwerk anbieten. Die luxuriösen Einzelhandelsgeschäfte bieten Ihnen ein unvergleichliches Einkaufserlebnis.
• Hängender Garten: Ein architektonisches Wunderwerk, das die beiden Türme verbindet und eine grüne Oase inmitten des urbanen Raums schafft. Ideal für ruhige Spaziergänge und Momente der Entspannung. Der hängende Garten ist ein Symbol für das innovative Design von de Grisogono by DAMAC.
• Klimatisiertes Kunstsystem: Bewundern Sie Kunstwerke in einem perfekt klimatisierten Umfeld, das dafür sorgt, dass jedes Kunstwerk in seiner besten Form erhalten bleibt. Diese Einrichtungen bieten Ihnen die Möglichkeit, Kunst in ihrer vollen Pracht zu erleben.
• F&B Outlets: Eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, die von internationalen Gourmet-Restaurants bis hin zu charmanten Cafés reichen, bieten für jeden Geschmack das Richtige. Erleben Sie kulinarische Genüsse in einer luxuriösen Umgebung.
• Edge Walk Attraktion: Ein Nervenkitzel-Erlebnis, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Stadt aus einer einzigartigen Perspektive zu sehen, während Sie entlang der Außenkante des Turms spazieren. Die Edge Walk Attraktion ist ein unvergessliches Abenteuer für alle, die den ultimativen Adrenalinkick suchen.
• Ein Observatorium: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai und darüber hinaus, ideal für Sternbeobachtungen und romantische Abende. Das Observatorium bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sterne und die Stadtlichter in einer spektakulären Umgebung zu bewundern.
• Exklusives SPA: Ein exklusives SPA bietet eine Vielzahl von Behandlungen und Therapien, die darauf abzielen, Körper und Geist zu revitalisieren. Lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie die erstklassigen Wellness-Angebote im Safa Two de Grisogono by DAMAC.
• Innen-Fitnessstudio: Ausgestattet mit modernsten Geräten, bietet das Fitnessstudio alles, was Sie für Ihr tägliches Training benötigen. Das High-Tech-Fitnessstudio ist der perfekte Ort, um fit und gesund zu bleiben.
• Nebelwald: Ein einzigartiger Bereich, der die beruhigende Wirkung eines Nebelwaldes nachbildet und eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Nebelwald ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Ihnen hilft, den Alltagsstress zu vergessen.

الوحدات المتوفرة والأسعار

• Studio: AED 2,352,000, 72.4 m²
• 1 Schlafzimmer: AED 2,514,000 – AED 4,283,000, 71.6 m² – 118.1 m²
• 2 Schlafzimmer: AED 3,167,000 – AED 9,838,000, 110.1 m² – 238.6 m²
• 3 Schlafzimmer: AED 3,528,000 – AED 9,439,000, 139.4 m² – 214.9 m²
• Penthouse (5 Schlafzimmer): AED 50,341,000 – AED 85,539,000, 796.7 m² – 1,353.8 m²

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

أصبحت دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية رواجاً في العالم وتوفر فرصاً استثمارية ممتازة. ووفقاً لتصنيف مؤشر يو بي إس للفقاعات فإن سوق العقارات في دبي لا يزال مقوماً بأقل من قيمته الحقيقية مما يشير إلى إمكانات هائلة للنمو في المستقبل. على مدار العام الماضي، نما السوق بأكثر من 20%، مما يؤكد جاذبية السوق وديناميكيته. ومع وجود قاعدة اقتصادية قوية وتطورات مستمرة، تظل دبي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري بفضل قاعدتها الاقتصادية القوية والتطورات المستمرة (العربية).

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

أحد أكبر الحوافز للمستثمرين هو البيئة الضريبية في دبي. لا تفرض المدينة ضريبة دخل على الدخل الشخصي ولا ضريبة أرباح رأسمالية، مما يجعل الأرباح من الاستثمارات العقارية معفاة تماماً من الضرائب. هذه المزايا الضريبية تجعل من دبي موقعاً جذاباً للغاية للمستثمرين الدوليين. بالإضافة إلى ذلك، تروّج الحكومة لبيئة صديقة للمستثمرين من خلال حوافز مختلفة وإطار قانوني مستقر يجعل الاستثمارات آمنة ومربحة (دبي كرونيكل).

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

تشتهر دبي بهندستها المعمارية المستقبلية ومبانيها المميزة. مشاريع مثل برج خليفة ونخلة جميرا ومرسى دبي معروفة في جميع أنحاء العالم وتجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم. هذه المشاريع المبتكرة والمرموقة تضع باستمرار معايير جديدة في قطاع العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، تولي الحكومة أهمية كبيرة للتنمية المستدامة، مما يجعل المدينة ملائمة للمستقبل. هناك العديد من المبادرات والمشاريع التي تهدف إلى جعل دبي أكثر صداقة للبيئة واستدامة، مما يزيد من تحسين جودة الحياة ويجعل المدينة أكثر جاذبية كوجهة استثمارية (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1- المشورة المخصصة

يأخذ فريقنا من الخبراء العقاريين المؤهلين تأهيلاً عالياً وذوي الخبرة في Estatly الوقت الكافي لفهم احتياجاتك وتطلعاتك الفردية. نحن نقدم لك مشورة مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك لضمان حصولك على العقار المثالي الذي يلبي أسلوب حياتك وأهدافك المالية. تعرّف على المزيد عن سوق العقارات عالية الجودة في دبي من خلال دليلك للمعيشة الفاخرة في دبي.

2- محفظة واسعة النطاق

تمتلك Estatly مجموعة واسعة من العقارات عالية الجودة في أكثر المواقع المرغوبة. سواء كنت تبحث عن شقة فاخرة، أو فيلا فسيحة أو عقار تجاري من الدرجة الأولى، فلدينا العقار المناسب لك. تضم محفظتنا عقارات مختارة بعناية فائقة تلبي أعلى المعايير.

3. معرفة واسعة بالسوق

يتمتع فريقنا بمعرفة عميقة بسوق العقارات في دبي وخارجها. تمكننا هذه الخبرة من تزويدك بمعلومات سليمة وحديثة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة. نحن نحلل باستمرار اتجاهات السوق لنعرض لك أفضل الفرص الاستثمارية.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

ويبر العائلية - شقة الأحلام في شوبا هارتلاند

"لقد اشترينا مؤخراً شقة أحلامنا في شوبا هارتلاند، وكانت العملية بأكملها خالية من العيوب بفضل مريم من شركة إستاتلي العقارية. لقد كانت على دراية ومفيدة للغاية، مما جعل التنقل خلال عملية الشراء أسهل بكثير. لقد فاقت احترافيتها والتزامها باحتياجاتنا توقعاتنا. نحن سعداء للغاية بمنزلنا الجديد ونوصي بشدة بشركة Estatly." - عائلة ويبر

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من التوتر. لم تلبِّ شركة إستاتلي توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

براون العائلي - شراء شقة - شراء شقة مدينة النخيل العالمية

"قدم لنا فريق إستاتلي، وخاصة مريم، دعماً ممتازاً في شراء شقتنا في المدينة العالمية. كانت مريم محترفة للغاية وصبورة ومستعدة دائماً لبذل جهد إضافي لضمان أن يكون كل شيء على النحو الذي يرضينا. كانت معرفتها التفصيلية بمشاريع نخيل وديناميكيات السوق العقاري المحلي لا تقدر بثمن. نحن سعداء للغاية بقرارنا ويمكننا أن نوصي بشركة Estatly لأي شخص يبحث عن شريك عقاري موثوق به." - السيد والسيدة براون

إستاتلي - الخبرة والثقة

وتؤكد هذه التقييمات على احترافية والتزام عقارات إستاتليلا سيما العمل المتميز لمريم وأندرياس. فقد أثبتا قدرتهما على مساعدة المشترين في العثور على المنزل المثالي في بعض من أرقى المشاريع العقارية في دبي. تفانيهم وخبرتهم تجعل من إستاتلي شريكاً موثوقاً به في قطاع العقارات في دبي.

لماذا يجب عليك الاستثمار في دبي في 2024/2025اكتشف المزيد عن سبب كون دبي مكاناً جذاباً للاستثمار وكيف يمكن أن تساعدك Estatly في العثور على أفضل الصفقات العقارية من خلال قراءة هذا المقال الرابط زيارة.