شقة كومو ريزيدنسز من نخيل سوبر 3 غرف نوم

كومو ريزيدنسز: معيشة فاخرة في نخلة جميرا

تحفة فنية من نخيل

استمتع بأقصى درجات الفخامة في كومو ريزيدنسز، البرج المذهل المستوحى من المياه في نخلة جميرا المشهورة عالمياً. تم تطوير هذا المشروع من قِبل شركة نخيل، إحدى أشهر شركات التطوير العقاري في دبي، وهو يرسي معايير جديدة للمعيشة الحصرية على الواجهة المائية. تشتهر شركة نخيل بمشاريعها الشهيرة مثل نخلة جميرا وجزر العالم وجزر ديرة، وكلها معروفة بتصاميمها المبتكرة وتشطيباتها الفاخرة. مع وجود 71 طابقاً، يمثل كل منها موجة فريدة من نوعها في المحيط، فإن الهندسة المعمارية لمساكن كومو هي شهادة على نهج نخيل البصري في البناء. هذا المبنى الاستثنائي هو تجسيد آخر لرؤية نخيل الطموحة للمعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية.

هندسة معمارية وتصميم فريد من نوعه

صُمم هيكل مساكن كومو ريزيدنس الملفت للنظر على شكل سلسلة من البحيرات العمودية التي تحتوي على أحواض سباحة مشتركة متنوعة وأحواض سباحة خاصة حصرية. تخلق فلسفة التصميم هذه علاقة متناغمة بين الطبيعة والرفاهية العصرية. توفر التراسات الواسعة مع أحواض السباحة المتلألئة والمساحات الخضراء المورقة إطلالات خلابة على البحر ومناظر المدينة. تم تجهيز الشقق الفسيحة بوسائل راحة رائعة تجعل من كل غرفة مكاناً للراحة والرفاهية. تجعل هذه الهندسة المعمارية الفريدة والتصميم الرائع من كومو ريزيدنسز مثالاً رائعاً للمعيشة العصرية في دبي.

وصف المشروع وفوائده

توفر هذه المجموعة الحصرية من الشقق الفاخرة ووسائل الراحة الاستثنائية للمقيمين نمط حياة عالمي فائق الأناقة محاط بالفن والجمال. تؤدي التصميمات الداخلية الفسيحة إلى شرفات واسعة مزينة بالمساحات الخضراء المورقة وأحواض السباحة الخاصة الفريدة. من هنا يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على برج العرب وبرج خليفة ونخلة جميرا وعين دبي. توفر كل شقة حصرية إما إطلالات بانورامية بزاوية 180 أو 360 درجة، مما يمنحك إطلالة بانورامية لا تُنسى على أجمل معالم دبي. لا تقدم لك مساكن كومو ريزيدنسز منزلاً فاخراً فحسب، بل توفر لك أيضاً استثماراً مجدياً في أحد أكثر المواقع المرغوبة في العالم.

مواد ومعدات عالية الجودة

تتميز الشقق المكونة من 3 غرف نوم في كومو رزيدنسز من نخيل باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات ممتازة. توفر هذه المجموعة الحصرية من المساكن الخاصة مجموعة متنوعة من التصاميم الفسيحة والمميزات الحصرية التي تجعل من كل غرفة مكاناً للراحة والرفاهية. المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة عملية وأنيقة في نفس الوقت. تشتمل الأجهزة المدمجة على موقد، وفرن، وثلاجة، وغسالة أطباق، مما يجعل الطهي وأعمال المطبخ متعة لا مثيل لها. الشقق غير مفروشة ولكنها توفر لوحة فارغة للمقيمين لإضافة أسلوبهم ونكهتهم الشخصية. تسمح المواد عالية الجودة وتصميم الغرف المدروس جيداً بتخصيص كل مساحة وفقاً للاحتياجات والتفضيلات الفردية.

المطبخ والأجهزة المنزلية

المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة عملية وأنيقة في نفس الوقت. تشتمل الأجهزة المدمجة على موقد، وفرن، وثلاجة، وغسالة أطباق، مما يجعل الطهي وأعمال المطبخ متعةً لا مثيل لها. يضمن التصميم المدروس جيداً واستخدام مواد عالية الجودة المتانة والموثوقية. لا توفر هذه المطابخ أقصى قدر من الأداء الوظيفي فحسب، بل توفر أيضاً تصميماً مبهجاً من الناحية الجمالية يتناسب تماماً مع الأجواء الفاخرة للشقق. سواءً لتناول وجبة إفطار سريعة أو عشاء فاخر، فإن المطابخ في كومو ريزيدنسز مجهزة بشكل مثالي لكل مناسبة.

التأثيث

على الرغم من أن الشقق المكونة من 3 غرف نوم غير مفروشة، إلا أنها توفر مساحة فارغة للمقيمين لدمج أسلوبهم وذوقهم الشخصي. تسمح المواد عالية الجودة والتصميم المدروس جيداً بتخصيص كل غرفة لتناسب الاحتياجات والتفضيلات الفردية. تخلق مناطق المعيشة الفسيحة والأسقف العالية شعوراً بالرحابة والحرية، وهو ما تؤكده عناصر التصميم الأنيقة. تسمح هذه المرونة في التصميم للمقيمين بجعل شققهم منزلاً حقيقياً يعكس شخصيتهم وأسلوب حياتهم.

وصف الموقع ومزاياه

تُعد مساكن كومو إضافة لا تُنسى إلى واحدة من أكبر الجزر الاصطناعية في العالم. ترسي نخلة جميرا، التي طورتها شركة نخيل أيضاً، معايير جديدة وتوفر أفضل ما في جاذبية الشاطئ. اكتشف ذروة الحياة الراقية على شاطئ البحر. يرتفع هذا البرج الأنيق المهيب فوق نخلة جميرا ويندمج بانسجام مع المناظر الطبيعية ذات الشهرة العالمية للمنتجعات الفاخرة الفخمة والمتاجر الراقية وأماكن الترفيه والمطاعم ذات المستوى العالمي. يوفر الموقع الاستراتيجي لكومو ريزيدنسز للمقيمين وصولاً سريعاً ومريحاً إلى أفضل مناطق الجذب في دبي، سواءً للعمل أو الترفيه.

محيط حصري

Die Umgebung der Residences bietet eine Vielzahl von exklusiven Annehmlichkeiten. Von High-End-Shopping bis hin zu glamourösen Events in luxuriösen Strandclubs – das Beste von Palm Jumeirah liegt Ihnen zu Füßen. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den besten Attraktionen Dubais zu gelangen, sei es für Geschäfts- oder Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu renommierten Schulen, erstklassigen medizinischen Einrichtungen und wichtigen Geschäftsvierteln macht die Como Residences zu einer idealen Wahl für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Diese Kombination aus Luxus und praktischer Lage macht das Leben hier besonders attraktiv.

الترفيه والتسلية

تشتهر نخلة جميرا بنواديها الشاطئية الفاخرة ومطاعمها الراقية وخيارات الترفيه ذات المستوى العالمي. يتمتع المقيمون في كومو ريزيدنسز بإمكانية الوصول المباشر إلى هذه المرافق الحصرية ويمكنهم الاستفادة القصوى من نمط حياتهم الفاخر. من الاسترخاء على الشاطئ إلى الرياضات المائية المثيرة، هناك ما يناسب الجميع. بالقرب من بعض من أفضل خيارات الترفيه والتسلية في دبي، فإن كومو ريزيدنسز هو المكان المثالي لأولئك الذين يرغبون في عيش الحياة على أكمل وجه. سواءً كنت تبحث عن أمسية هادئة على الشاطئ أو ليلة مثيرة في المدينة، ستجد كل ما تحتاجه هنا.

عروض حصرية وخيارات تمويل حصرية

لا يوفر مشروع كومو ريزيدنسز خيارات معيشة فاخرة فحسب، بل يوفر أيضاً حلول تمويل مرنة مصممة خصيصاً لتلبية احتياجاتك. يتوفر تمويل بدون فوائد من المطور مباشرةً لجعل عملية شرائك لهذا العقار الحصري مريحة قدر الإمكان. خبراء التمويل لدينا على أهبة الاستعداد لتطوير حلول مصممة خصيصاً لتلبية متطلباتك المالية وتسهيل عملية الشراء. تجعل خيارات التمويل هذه الاستثمار في أحد أرقى المشاريع السكنية في دبي أسهل من أي وقت مضى.

لا تفوّت فرصتك

لا تفوّت فرصتك الفريدة لشراء شقة فاخرة في كومو ريزيدنسز من نخيل. اغتنم الفرصة للاستثمار في أحد أرقى المشاريع السكنية في دبي. لا توفر هذه المساكن الحصرية منزلاً فاخراً فحسب، بل توفر أيضاً استثماراً مجزياً في أحد أكثر المواقع المرغوبة في العالم. إن الجمع بين المعيشة الفاخرة ووسائل الراحة من الدرجة الأولى والموقع الرائع يجعل من كومو ريزيدنسز فرصة لا تفوتك.

الإكمال المخطط له

من المقرر الانتهاء من مشروع كومو رزيدنسز من نخيل في الربع الأخير من عام 2025. استعد للدخول في فصل جديد من الحياة الفاخرة، حيث يتم تخصيص كل التفاصيل حسب احتياجاتك ورغباتك. يضمن لك التخطيط طويل الأجل والتنفيذ الدقيق للمشروع أن يلبي منزلك الجديد أعلى المعايير ويوفر لك تجربة معيشية لا مثيل لها. تطلع إلى العيش في أحد أكثر المجمعات السكنية تميزاً في العالم.

لماذا من المفيد الاستثمار في عقارات دبي؟

1 - سوق عقارات مرغوبة ذات إمكانات كبيرة

Dubai hat sich zu einem der gefragtesten Immobilienmärkte der Welt entwickelt und bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Laut dem UBS Bubble Index Rating ist der Immobilienmarkt in Dubai immer noch sehr unterbewertet, was auf ein enormes Potenzial für zukünftiges Wachstum hinweist. Im letzten Jahr ist der Markt um über 20 Prozent gewachsen, was die Attraktivität und Dynamik des Marktes unterstreicht. Mit einer starken wirtschaftlichen Basis und kontinuierlichen Entwicklungen bleibt Dubai ein Top-Ziel für Immobilieninvestitionen (العربية)​.

2- المزايا الضريبية والبيئة الملائمة للمستثمرين

Einer der größten Anreize für Investoren ist das steuerliche Umfeld in Dubai. Die Stadt erhebt keine Einkommenssteuer auf persönliche Einkünfte und keine Kapitalertragssteuer, was Gewinne aus Immobilieninvestitionen vollständig steuerfrei macht. Diese steuerlichen Vorteile machen Dubai zu einem äußerst attraktiven Standort für internationale Investoren. Zudem fördert die Regierung ein investorenfreundliches Umfeld durch verschiedene Anreize und stabile rechtliche Rahmenbedingungen, die Investitionen sicher und profitabel machen (Dubai Chronicle)​.

3- الاستقرار الاقتصادي والنمو المستمر

تشتهر دبي باستقرارها الاقتصادي ونموها المستمر. تتطور المدينة باستمرار وتستثمر في مشاريع كبرى مثل مطار آل مكتوم، ونخلة جبل علي وميناء خور دبي مع برج الخور الرائع. وتشمل المشاريع الكبرى الأخرى مول ميدان، ومعرض إكسبو 2020، والكازينو المزمع إنشاؤه في رأس الخيمة. تعزز هذه التطورات البنية التحتية وتعزز النمو الاقتصادي، مما يعود بالنفع على المستثمرين. يوفر اقتصاد دبي المتنوع، الذي لا يعتمد فقط على النفط بل أيضاً على التجارة والسياحة والعقارات والخدمات المالية، أساساً آمناً للاستثمار طويل الأجل.

4- جودة الحياة العالية والموقع الاستراتيجي

تُعد جودة الحياة العالية في دبي سبباً آخر يجعلها تستحق الاستثمار هنا. حيث توفر المدينة مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية وبيئة معيشية آمنة وحديثة. كما أن موقع دبي الاستراتيجي على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا وأفريقيا يجعل المدينة مركزاً رئيسياً للتجارة والأعمال. يُعدّ مطار دبي الدولي أحد أكثر المطارات ازدحاماً في العالم ويوفر وصلات ممتازة إلى جميع مراكز الأعمال الرئيسية تقريباً. هذه العوامل تجعل من دبي مكاناً مثالياً للعيش والاستثمار.

5 عوائد جذابة وطلب قوي

توفر الاستثمارات العقارية في دبي عوائد جذابة. تعد عوائد الإيجار في المدينة من بين أعلى العوائد في العالم، مما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين في الشراء للتأجير. بالإضافة إلى ذلك، شهدت العقارات في دبي زيادة قوية في قيمتها في السنوات الأخيرة. ويضمن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة والطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية عالية الجودة أن تكون الاستثمارات في دبي مربحة أيضاً على المدى الطويل. ويوفر الطلب القوي على العقارات الفاخرة والعائدات الجذابة للمستثمرين مصدراً مستقراً ومربحاً للدخل.

6 - منظر المدينة المبتكر والتنمية المستدامة:

Dubai ist bekannt für seine futuristische Architektur und ikonischen Bauwerke. Projekte wie der Burj Khalifa, die Palm Jumeirah und das Dubai Marina sind weltweit bekannt und ziehen Investoren aus der ganzen Welt an. Diese innovativen und prestigeträchtigen Projekte setzen ständig neue Maßstäbe im Immobiliensektor. Zudem legt die Regierung großen Wert auf nachhaltige Entwicklung, was die Stadt zukunftsfähig macht. Zahlreiche Initiativen und Projekte zielen darauf ab, Dubai umweltfreundlicher und nachhaltiger zu gestalten, was die Lebensqualität weiter verbessert und die Stadt als Investitionsziel attraktiver macht (الاقتصاد الشرق الأوسط).

الملخص

تقدم دبي مزيجاً فريداً من المزايا الضريبية والاستقرار الاقتصادي وجودة الحياة العالية والعوائد الجذابة. تُعدّ دبي سوقاً ديناميكية ومتنامية بفضل سوق العقارات المقيّمة بأقل من قيمتها الحقيقية والتي توفر إمكانات كبيرة وفقاً لتصنيف مؤشر UBS للفقاعات ونمو بنسبة تزيد عن 20 في المائة العام الماضي. إن التطوير المستمر للمشاريع الجديدة واسعة النطاق وموقعها الاستراتيجي يجعل من دبي مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري. يستفيد المستثمرون من استثمار مستقر ومربح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في العالم.

دعم من عقارات إستاتلي العقارية

يمكن للمستثمرين الاعتماد على الدعم الشامل من Estatly Real Estate. يقدم فريق الخبراء لدينا حلولاً مخصصة ونصائح احترافية لجعل عملية الاستثمار سلسة وفعالة. تؤكد سمعتنا الإيجابية والعديد من تقييمات العملاء الراضين على خبرتنا وموثوقيتنا. بمساعدتنا، يصبح حلم المنزل المثالي حقيقة واقعة. نحن معك في كل خطوة على الطريق، بدءاً من المشاهدة الأولى وحتى التوقيع النهائي على العقد.

1. Maßgeschneiderte Beratung

Unser Team von hochqualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten bei Estatly nimmt sich die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir bieten maßgeschneiderte Beratung, die speziell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist, um sicherzustellen, dass Sie die perfekte Immobilie finden, die Ihren Lebensstil und Ihre finanziellen Ziele erfüllt. Erfahren Sie mehr über den hochwertigen Immobilienmarkt in Dubai in unserem Leitfaden zum luxuriösen Leben in Dubai.

2. Umfangreiches Portfolio

Estatly verfügt über ein umfangreiches Portfolio an hochwertigen Immobilien in den begehrtesten Lagen. Ob Sie nach einem luxuriösen Apartment, einer geräumigen Villa oder einer erstklassigen Gewerbeimmobilie suchen – wir haben die passenden Angebote für Sie. Unser Portfolio umfasst nur sorgfältig ausgewählte Immobilien, die den höchsten Standards entsprechen.

3. Umfassende Marktkenntnis

Unser Team verfügt über tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes in Dubai und darüber hinaus. Diese Expertise ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Informationen zu bieten, damit Sie gut informierte Entscheidungen treffen können. Wir analysieren ständig die Markttrends, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten aufzuzeigen.

4. Persönlicher Ansprechpartner

Bei Estatly legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung. Jeder Kunde erhält einen dedizierten Ansprechpartner, der ihn durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess begleitet. Ihr persönlicher Berater steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei allen Anliegen weiterzuhelfen.

5. Professionelle Besichtigungen

Wir organisieren für Sie professionelle Besichtigungen der ausgewählten Immobilien. Dabei stellen wir sicher, dass Sie alle Details und Besonderheiten der Immobilie kennenlernen. Unsere Berater begleiten Sie bei jeder Besichtigung, um Ihnen alle wichtigen Informationen zu vermitteln und Ihre Fragen zu beantworten.

6. Unterstützung bei der Finanzierung

Estatly bietet umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Wir arbeiten mit führenden Finanzinstituten zusammen, um Ihnen die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu bieten. Unser Team hilft Ihnen bei der Beantragung von Hypotheken und stellt sicher, dass der Finanzierungsprozess reibungslos und stressfrei verläuft.

7. Rechtliche Beratung und Unterstützung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie beinhaltet oft komplexe rechtliche Aspekte. Unser Team arbeitet eng mit erfahrenen Anwälten zusammen, um Ihnen rechtliche Beratung und Unterstützung zu bieten. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und dass der gesamte Prozess transparent und problemlos abläuft.

8. After-Sales-Service

Unser Engagement endet nicht mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Estatly bietet einen herausragenden After-Sales-Service, um sicherzustellen, dass Sie sich auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie gut betreut fühlen. Wir helfen Ihnen bei der Übergabe der Immobilie, der Einrichtung von Versorgungsleistungen und allen anderen Anliegen, die nach dem Kauf auftreten können.

9. Marketing und Verkaufsunterstützung

Für Verkäufer bietet Estatly umfassende Marketing- und Verkaufsunterstützung. Wir erstellen professionelle Exposés, organisieren Open-House-Veranstaltungen und nutzen moderne Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

يؤكد العديد من العملاء هذا الأمر بانتظام من خلال تقييماتهم من فئة 5 نجوم:

د. زيمرمان - شقة في إعمار بيتشفرونت

"الاستثمار في شقة في إعمار بيتشفرونت كان قراراً ممتازاً. كان أندرياس من Estatly متعاوناً للغاية وكان متاحاً دائماً للإجابة على أسئلتي وإيجاد أفضل الصفقات. لقد أحدث فهمه العميق للسوق وموقفه الموجه نحو العملاء كل الفرق بالنسبة لي. أنا سعيد للغاية بعملية الشراء وكانت الخدمة التي قدمتها Estatly من الدرجة الأولى." - الدكتور زيمرمان

فاميلي مولر - فيلا في نخلة جميرا

"كان شراء فيلتنا في نخلة جميرا بمساعدة مريم تجربة رائعة. فخبرتها وصبرها واهتمامها بالتفاصيل جعلت العملية سلسة وخالية من التوتر. لم تلبِّ شركة إستاتلي توقعاتنا فحسب، بل تجاوزتها. نوصي بشدة بمريم وفريق عمل إستاتلي لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في دبي." - عائلة مولر

الدكتور شنايدر - شراء شقة في جزيرة بلوواترز

"كانت تجربتي مع Estatly Real Estate عند الشراء في جزيرة بلوواترز ممتازة. كان أندرياس متعاوناً ومتفانيًا بشكل لا يصدق. لقد استغرق وقتاً طويلاً لفهم احتياجاتي بالكامل والعثور على العقار المثالي بالنسبة لي. كما أعجبتني مهنية والتزام فريق العمل وأنا ممتن لدعمهم لي." - الدكتور شنايدر

إستاتلي - الخبرة والثقة

Diese Bewertungen unterstreichen die Professionalität und das Engagement von عقارات إستاتلي, insbesondere die hervorragende Arbeit von Mariam und Andreas. Sie haben gezeigt, dass sie in der Lage sind, Käufern zu helfen, in einigen der prestigeträchtigsten Projekte Dubais das perfekte Zuhause zu finden. Ihre Hingabe und Expertise machen Estatly zu einem vertrauenswürdigen Partner im Immobiliensektor von Dubai.